Казалось бы, расторжение брака уже произошло, делить больше нечего. Но не тут-то было. После того, как развод остался позади, встает немаловажный вопрос – как выписать бывшего мужа или жену из квартиры, если он/она не собственник? Хорошо, если экс-супруг и сам не против выписки, но так бывает не всегда. Читайте в статье, как решить эту проблему.
Когда квартира находится в собственности муниципалитета, снятие с регистрационного учета осуществляется только при наличии соответствующего решения суда. Дело в том, что бывший член семьи обладает точно такими же правами, как и наниматель, указанный в договоре социального найма.
Для возможности выписки необходима веская причина. Все допустимые основания перечислены в ст. 83 ЖК РФ:
- Неоплата платежей за квартиру и услуги ЖКХ на протяжении полугода.
- Регулярные противоправные действия со стороны бывшего мужа/жены, в результате чего совместное проживание становится невозможным.
- Разрушение предоставленной жилплощади, нарушение правил эксплуатации.
- Использование жилого помещения не по назначению. К примеру, оборудование в одной из комнат склада.
Перечисленные причины являются основанием для обращения в суд. После рассмотрения иска и вынесения положительного решения необходимо обратиться в территориальное отделение ФМС и написать заявление о снятии лица с регистрационного учета. Документы рассматриваются в течение трех дней.
В результате заявитель получит на руки листок убытия. Выписка осуществляется бесплатно.
Если даже после судебного решения супруг/супруга не планируют покидать помещение, можно обратиться за помощью в службу судебных приставов. Однако следует учесть, что при отсутствии иного жилья суд может предоставить выселяемому лицу отсрочку.
Чтобы суд с большей вероятностью удовлетворил ваш иск, стоит предварительно написать жалобу в местную администрацию. Уполномоченные лица проведут с нарушителем беседу и, возможно, повлияют на него вынесением замечания с угрозой выселения. Для подтверждения нарушения условий проживания можно привлечь соседей в качестве свидетелей.
Как выписать бывшего мужа/жену из квартиры в собственности?
При необходимости выписки бывшего мужа/жены из приватизированной квартиры ситуация складывается иная. Здесь очень важно учесть, в чьей собственности находится жилье.
Если квартира не является совместно нажитым имуществом, а принадлежит только одному из экс-супругов, он вправе выселить второго. Но даже в этом случае потребуется обращаться в суд, хоть дело и будет рассмотрено довольно быстро.
Когда жилье находится в совместной собственности, то есть было приобретено по возмездным сделкам в период брака, просто так выселить бывшего члена семьи не удастся. Здесь также не обойдется без обращения в суд. Конечно, если второй супруг категорически против выписки и выселения.
При наличии соответствующего решения суда потребуется обратиться в территориальное отделение ФМС. В учреждении будет выдано заявление. Спустя три дня с момента подачи документов произойдет выписка бывшего супруга, а на руки заявителю будет выдан листок убытия.
Выписка бывшего мужа или жены возможна не всегда. Основная причина, по которой это становится невозможным – отсутствие другого места для проживания и средств для его приобретения. Судом может быть установлен срок, в течение которого экс-супруг должен решить свои проблемы с жилплощадью и выписаться.
Как выписать бывшую жену с ребенком?
Закон защищает права несовершеннолетних при разводе родителей. Так, например, если после расторжения брака у отца возникает обязанность по уплате алиментов, он обязан обеспечить жилплощадью бывшую супругу с ребенком. Только после выполнения этого условия возможна выписка.
В таких случаях к делу привлекаются органы опеки и попечительства. Без их разрешения выписать ребенка не удастся. Если выписка ребенка осуществляется в меньшую жилплощадь, опека разрешения не даст.
Другое дело, если ребенок по факту проживает с бывшей женой в другом месте, но прописаны они по-прежнему в квартире отца. В этом случае, если отец желает выписать ребенка, он имеет на это полное право. Однако и тут не обойдется без получения согласия органов опеки.
Выписка бывшего супруга/супруги через суд
Не всегда есть смысл обращения в суд. Прежде чем потратить на это время, стоит оценить шанс на выписку бывшего мужа/жены.
Отдельно стоит сказать о ситуации, когда квартира досталась супругам в результате приватизации. Если экс-супруг, которого необходимо выписать, отказался от приватизации, то снять его с регистрационного учета будет чрезвычайно сложно. Без помощи юриста точно не обойтись.
Дело в том, что в соответствии с ст.19 ФЗ № 189 от 29 декабря 2004, гражданин, отказавшийся от приватизации, сохраняет за собой право проживания в квартире на бессрочной основе.
Если приватизации не было или супруг прописался в квартиру уже после этой процедуры, снятие с регистрационного учета возможно по следующим основаниям:
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:
Это быстро и бесплатно ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.
- Постановление ВС РФ № 14 от 02.07.2009, п.3. Бывший муж/жена после расторжения брака уже не является членом семьи собственника.
- Ст. 31 ЖК РФ. Бывший член семьи не сохраняет за собой права проживания на жилплощади, которая ему не принадлежит, если нет соглашения, указывающего на обратное.
- Ст. 304 ГК РФ. Собственник может потребовать устранения нарушений его имущественных прав. Прописанный экс-супруг нарушает право собственника свободно пользоваться своим имуществом.
Суд также обратит внимание на фактическое проживание мужа/жены. Если он/она не проживает в квартире, скорее всего, суд удовлетворит просьбу истца.
Если проживает – важен факт наличия иной жилплощади. В случае ее отсутствия суд отсрочит дату выписки супруга и сохранит право пользования квартирой. Такое продление возможно на период от трех месяцев до года.
Пошаговая инструкция выписки бывшего мужа/жены через суд
Если решить вопрос полюбовно не удалось и бывший член семьи категорически отказывается выписываться и освобождать помещение добровольно, собственнику ничего не остается, как обратиться в суд. Расскажем, как это сделать пошагово.
Шаг 1. Составление иска
В зависимости от ситуации оформляется иск о прекращении права пользования жилым помещением (если супруг не проживает) или иск о прекращении права пользования жилым помещением и выселении (если проживает). В заявлении прописываются следующие данные:
- идентификационные и контактные сведения об истце – собственнике;
- данные ответчика с указанием адреса его проживания;
- суть иска;
- требование к суду;
- юридическое обоснование требований;
- дату и подпись.
Не рекомендуется составлять иск самостоятельно или использовать образцы из интернета. Каждая ситуация индивидуальна и имеет свои правовые тонкости, поэтому целесообразно обратиться к специалисту. Кроме того, малейшая некорректность в иске может стать причиной его отклонения.
Шаг 2. Подача иска в суд
Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры. Предварительно потребуется заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Квитанцию вам выдадут в суде.
Помимо иска потребуется предоставить следующие документы:
- общегражданский паспорт;
- доверенность, если иск подается представителем собственника;
- правоустанавливающий документ на квартиру – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- документ-основание возникновения права собственности – дарственная, договор купли-продажи, мены, свидетельство о наследстве и т.д.;
- выписка из домовой книги или домовую книгу (если у вас частный дом);
- свидетельство о расторжении брака;
- квитанцию об оплате госпошлины.
Исковое заявление и документы рассматриваются, после чего назначается дата предварительного заседания (не позднее месяца с момента принятия иска). Стороны уведомляются об этом письменно.
Шаг 3. Предварительное слушание
Это по сути подготовительный этап перед судебным заседанием. Стороны высказывают свои требования, предоставляют требуемые документы.
При желании привлечь к судебному процессу свидетелей потребуется оформить на них отдельное ходатайство. Допускается также указание этих лиц в исковом заявлении.
Шаг 4. Судебное разбирательство
В процессе судебного заседания истцу следует сообщить, что так как супруг/супруга является бывшим членом семьи, право на проживание и прописку по этому адресу им/ею утрачено. Присутствие же экс-супруга нарушает имущественные права собственника тем, что не позволяет пользоваться помещением в полной мере.
Если по факту бывший супруг не проживает на жилплощади, потребуется это доказать. В этом помогут показания свидетелей.
Если супруг проживает в квартире, то требуется доказать, что помимо этого жилья, у бывшего члена семьи есть и другая жилплощадь. В этом истцу поможет запрошенная на предыдущем этапе выписка из ЕГРН. В этом документе указывается, какими объектами недвижимости владеет человек.
Шаг 5. Получение решения суда
По итогам рассмотрения материалов дела суд вынесет решение, которое вступит в законную силу по истечению месяца. Если ответчик не присутствовал на судебном заседании, может быть установлен и более ранний срок вступления решения в силу.
В случае положительного решения необходимо получить его в канцелярии суда и отнести в территориальное отделение ФМС для выписки бывшего мужа/жены из квартиры.
При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.
Теперь вы знаете, как выписать бывшего мужа/жену из квартиры, если он/она не собственник. Сделать это в любом случае непросто, поэтому помощь жилищного юриста не повредит.
Развод — это эмоциональный стресс. Давайте поговорим о материальной его составляющей. Стоит грамотно разделить материальные блага, ведь вы вложили в течении семейной жизни энную сумму кровных денежек и труда в семейный очаг. Камнем преткновения обычно становится жилище. Если благоверный порядочен и благороден, тогда конфликтов при дележке не предвидится.
Увы, редко такое встречается. Некоторым парам предстоят судебные прения, болезненный дележ. Бывает, муженек считает себя хозяином, ведь он пахал, а вы всего-то нянчились с детишками.
Можно ли выписать бывшего мужа без его согласия
Полезные факты:
1. Если вы хозяйка дома, муженька легко выпишут через суд.
2.
Общее жилье делят на двоих. Допустимая возможность — размен.
3. Не экономьте на нотариальных услугах, они вам помогут отвоевать то, что принадлежит вам по праву.
4. Проштудируйте жилищный кодекс.
5. Муженек проживает с вами — в такой ситуации составьте иск о выселении. Если прописан, а фактически не живет — составляется иск о признании утратившим право на жилое помещение.
6. Если жилье купили до свадьбы, это только ваша собственность.
7. Благоверный прописан после свадьбы, тогда выписывают в суде, руководствуясь семейным кодексом.
8. Муженек не прописан, это не означает, что он не имеет прав на жилье. Будьте бдительны.
9. Не ждите согласия, чтобы выписать его. Хозяин жилья обращается в суд и в срок 6 месяцев идет выписка.
10. Экс-супруг отдал свою часть детям, тогда его смело можно выписывать.
11. Аспекты, которые помогут в этом деле:
- муж не платил за коммунальные услуги последнее время около 6 месяцев,
- жалоба соседей в письменном виде,
- не появляется дома.
12.
С кем будут жить детишки — тому присудят большую часть жилища.
13. При такой ситуации: детишки с мамочкой, а благоверный выгоняет, тогда суд в большинстве случаев принимает решение в пользу мамочки с детьми, ведь у них нет собственного угла.
Как поделить имущество при разводе?
- Совместно нажитое имущество делится пополам в течении трех лет после развода, так что, не упустите время, обращайтесь в суд.
- Муж жаждет избавиться от семейных уз, а вы не поддерживаете его инициативу. Например, муженек уходит к любовнице, тогда заставьте его нотариально переписать все на вас. Мало того, что у вас отбирают любимого, еще все пожитки хотят отобрать. Оставьте благородство, главная задача — обеспечить себе существование.
- Суд распределяет имущество, если муженьку отдали нечто дорогое, тогда вам положена денежная компенсация.
- Вещи детишек неприкосновенны, и то, что было куплено для обучения детишек (гитара, скрипка, компьютер). Сюда относятся банковские вклады для обучение детишек. Используйте данную лазейку, чтобы сберечь денежки.
- Совместно нажитым имуществом считаются вещи, взятые во время совместного проживания.
Вы имеете право требовать свою долю от таких вещей:
Разделу не подлежит:
- то, что куплено до брака;
- наследство, подарки;
- вещи личные, кроме украшений, ценностей;
- предметы взятые на сбережения, отложенные до свадьбы.
- Кредит во время брака делится между супругами, когда денежку брали на что-то вместе: отдых, ремонт, мебель. Муженек взял кредит для себя, тогда поищите факты, которые вас избавят от выплат по кредиту.
- Брачный договор — отличная вещь в данной ситуации. К сожалению, у нас такой договор заключается редко, хотя эта бумажка решила бы многие нюансы. Некоторые супруги оговаривают, что в случае измены все достается преданному.
- Благоверный сулит вам золотые горы, тогда ведите его к нотариусу — заверять данные обещания. Устные обещания не имеет юридической силы.
- Если благоверный презентовал вам дорогой подарок, то он не вправе его забрать. Нужны доказательства, что это презент, на крайний случай — свидетели.
- Вещи персонального пользования разделу не подлежат. Так что шуба, шапка, сапоги — принадлежат вам.
- Раздельное проживание. При доказательстве, что имущество куплено в период раздельного проживания, тогда оно принадлежит вам.
- Если муж иждивенец, тогда решение суда склоняется в вашу пользу. Вам придется доказать, что благоверный не вел домашнее хозяйство, не работал, не сидел с детишками, в общем у него не было уважительной причины не работать, пока вы были в браке. Например, муженек пил, бездельничал, а потом еще и шантажирует, тут суд может встать на вашу сторону.
Развод – процедура, которая тянет за собой прекращение семейно-правовых и имущественных отношений. Так как потребность в совместном проживании пары пропадает, то у женщин возникает вполне логичный вопрос, как выписать мужа из квартиры после развода. Мужчины также интересуются, как прекратить права бывшей супруги на жилье. В таком, простом, на первый взгляд, вопросе есть немало нюансов, давайте попробуем в них разобраться.
Основное основание для лишения претендента жилья – расторгнутый брак. Если супруги развелись, то они больше не являются родственниками, и у них нет необходимости делить жилье.
Рассмотрим нюансы, которые несколько прояснят вопрос, можно ли выписать второго супруг из квартиры:
- Если жилье было приватизировано собственником до момента регистрации брачных отношений, то у второй половинки не будет никаких прав на этот объект. В этом случае можно смело требовать выписки.
- Когда в браке приватизацию проводили оба супруга, то жена станет полноправной собственницей объекта. Она будет иметь все права на дом, квартиру и выписать ее так просто не получится.
- Супруга отказалась от приватизации в браке в пользу мужа, ребенка. В этом случае она получает право на пожизненное проживание в квартире. Если она не желает добровольно выписываться, то заставить ее это сделать никто не сможет.
- У жены имеется доля в другом приватизированном объекте. В таком положении выписываем претендентку без всяких проблем.
Важный момент! Не сохраняется за вторым супругом право на проживание в жилье, полученном первым участником отношений в дар или по наследству.
Что говорит в этом случае закон?
Каждый гражданин имеет право на жилье. Супруг самостоятельно не может лишить бывшую жену крыши над головой, даже если было расторжение барка. Она может освободить помещение только по личной инициативе или по решению суда. Таким образом, муж, желающий выписать бывшую родственницу со своих жилых метров, должен инициировать судебное разбирательство.
Обратите внимание! Норма, которая говорит о том, что потеря родства является основанием для потери права на жилье, устарела. Она недействительна с 2005 года.
Но при этом женщина теряет право на проживание в квартире супруга, если у нее нет никаких прав на это жилье. Но она может получить отсрочку на выселение по решению суда, если будет признано, что идти ей некуда.
Первоначально, с изменениями в ЖК (Жилищный Кодекс) выписанными, соответственно выгнанными на улицу, могли становиться и бывшие супруги и дети. Но судебная практика позволила внести коррективы в закон. Так как дети не могут быть признаны бывшими родственниками, то они не теряют право на проживание в отцовской квартире.
Как же все-таки выписать жену после развода из квартиры, порядок действий
Итак, если у мужа есть основания для выписывания бывшей супруги, а той нет причин для дальнейшего проживания в квартире мужа, то нужно действовать следующим образом:
- Оформить развод и получить на руки свидетельство о расторжении брака. Это главный документ, которым можно подтвердить отсутствие прав на жилье у бывшей родственницы.
- Попросить женщину выписаться добровольно, оставляя ей некоторое время для поиска нового места прописки.
- Инициировать судебное разбирательство в случае, когда последовал отказ на добровольную выписку.
- Получить на руки решение суда о принудительной выписке. С этим документом нужно следовать в паспортный стол, где на основании судебного решения снимут претендентку с регистрационного учета.
Это стандартный порядок, который может изменяться при наличии определенных обстоятельств.
Основание – за долги
В ситуации, когда претендентка сохраняет за собой право на жилую площадь мужа, то она обязана разделять с ним долги по коммунальным услугам. Если счета не оплачиваются, при этом бывшая родственница фактически проживает отдельно, то ее можно попробовать выписать за долги. Это обстоятельство послужит веским основанием для принятия решения в суде.
Внимание! Но способ выселения за долги может быть использован лишь в ситуации, когда супруга не является собственницей доли в квартире. Для полноправных владельцев долг не может служить основанием для выписки.
Когда супруга отказалась от приватизации в пользу мужа, детей, то выписать ее будет проблематично. Но если будет доказано, то обстоятельство, что она является собственницей другого приватизированного объекта и давно не проживает в спорной квартире, то шансы у истца появляются.
Если жена не собственница
Когда супруга не имеет имущественных прав на спорный объект, то для выписки не потребуется даже ее личного согласия. Суд принимает решение в пользу истца, тот идет в паспортный стол и претендентку снимают с регистрационного учета. Как правило, при наличии всех бумаг о разводе и правоустанавливающих документов на жилье, проблем не возникает.
Но стоит обратить внимание на тот момент, что при отсутствии у женщины собственной жилой площади, суд может отсрочить ее выселение. Претендентка получает в таком случае определенный срок для выполнения постановления суда, а именно выписки на новые жилые метры.
Если нет согласия
По сути «прописка» не дает гражданину право на жилье собственника. Но выселение из квартиры может быть проведено только по согласию претендента на выселение или по решению суда. Таким образом, можно выделить два способа прекращения регистрации:
- добровольный, по согласию сторон;
- принудительный, по судебному решению.
Обратите внимание! Без наличия согласия бывшей супруги, выселить ее можно будет только на основании судебного постановления.
Но опять-таки не стоит забывать о тех моментах, что суд не сможет принять решение о выселении:
- собственника доли в приватизированном объекте;
- гражданина, который подписал отказ от приватизации в пользу третьих лиц.
- жилье приобреталось вторым супругом еще до регистрации брака;
- недвижимость была получена претендентом в дар либо же в порядке наследования;
- претендент на выселение нарушает общественный порядок;
- бывший супруг, которого нужно лишить права на проживание, имеет долги за коммунальные услуги в обозначенном законом размере;
- совместное проживание становится невозможным по причине алкоголизма претендента на выписку.
Если есть ребенок
Как уже отмечалось выше, ребенок не может потерять родство с отцом. Развод с матерью детей, не является основанием для выписки малолетних граждан. В СК четко определено, что несовершеннолетние лица имеют право на жилую площадь обоих родителей. Даже в ситуации, когда принято решение о совместном проживании отпрысков с матерью, чада сохраняют за собой возможность проживания в отцовской квартире.
Когда бывшая супруга категорически против выписки детей с жилой площади бывшего супруга, то суд не сможет удовлетворить прошение истца о принудительном выселении.
Кроме того, согласия обоих родителей недостаточно для лишения регистрации малолетних лиц. Без согласия органов опеки, которые обязаны действовать в интересах детей, произвести операцию не получится.
Обращение в суд
Когда мирный способ урегулирования ситуации не принес результата, претенденту нужно обращаться в суд. Для решения такого вопроса нужно выбирать районный судебный орган по месту дислокации спорного объекта.
Исковое заявление должно включать в себя такие моменты:
- обстоятельства дела;
- меры мирного урегулирования, которые были предприняты сторонами;
- ссылки на нормы закона, которые подтверждают нарушение;
- требование, где истец просит признать утрату бывшей супругой права на проживание в его квартире.
Список документов, которые потребуются суду.
Бракоразводный процесс сопровождается выяснением имущественных и неимущественных отношений между бывшими супругами. Особое место занимают споры относительно проживания в квартире. Прекращение семейных отношений – это одно из оснований выписать бывшего из жилплощади (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Но не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Часто экс-супруги чинят препятствия для выписки и не хотят съезжать добровольно. Остаётся единственный вариант – воспользоваться судебной помощью.
Порядок действий
Как действовать в сложившейся ситуации:
- Определиться с подсудностью дела – выпиской занимаются районные суды по месту регистрации квартиры (частного дома).
- Составить исковое заявление о прекращении экс-супругом права пользования недвижимостью. Главным основанием является ст. 35 ЖК РФ, а если муж не только прописан, но и проживает в квартире – то потребовать выселение бывшего супруга.
- Подготовить документы для суда (о том, что нужно, определено в ст. 131-132 ГК РФ). Забегая вперед, скажем, что нужно подтвердить факт прекращения права пользования жилым помещением. Правда, одного свидетельства о разводе может не хватить – нужна выписка из домовой книги и свидетельство о праве собственности.
- Передать заявление и документы в канцелярию суда под расписку. Если чего-то будет недоставать, секретарь сообщит вам об этом.
- Посетить предварительные слушания в качестве ответчика (можно с юристом). Судья знакомится с обстоятельствами дела, изучает документы и требования истца.
- Выступить на основном заседании суда. Важно не просто зачитать требования, а обосновать их с позиции гражданского и семейного права – например, расторжение брака, проживание ответчика в другой квартире, нарушение правил пользования жилым помещением и др. Обязанности доказывания закреплены в ст. 56 ГПК РФ. Приведённые истцом факторы ложатся в основу рассматриваемого судом дела.
- Получить исполнительный лист суда. Оглашение итогового вердикта еще не означает выписку бывшего супруга. Ответчику даётся 30 дней на обжалование приговора. Если его не последует – решение вступит в силу. Копия исполнительного листа передаётся истцу для дальнейшей процедуры.
- Направление копии листа подразделению ГУВМ МВД. Регистраторы примут заявление и выпишут бывшего мужа из квартиры.
Дополнительной мерой является принудительное выселение жильца. Даже если бывшего супруга выпишут, он может отказаться съезжать в другое место. Тогда супруге останется единственный вариант – обратиться к судебным приставам. Нежелательного жильца выпишут в присутствии пристава или участкового полицейского.
Исковое заявление
Инициирование разбирательств происходит на основании искового заявления. Распечатанный бланк заполняется истцом или его представителем.
Сведения, которые указывают в исковом заявлении:
- наименование судебного органа;
- фамилия, имя, отчество, адреса и телефоны участников процесса.
Основная часть:
- подтверждение права собственности на квартиру (документально);
- сведения о жилой площади;
- обстоятельства приобретения квартиры (вне брака/в браке);
- информация о прописке ответчика (детей);
- сведения о расторжении брачного союза (на основании свидетельства);
- сведения об альтернативном жилье ответчика;
- на каких основаниях происходит выписка из жилья.
Основные требования:
- аннулировать прописку бывшего мужа из квартиры;
- перечень документов.
Подпись (с расшифровкой) заявителя.
Дата в формате «дд.мм.гггг».
Верно заполненное заявление принимается к рассмотрению судом. Далее, назначаются предварительные и основные слушания.
Документы
Сопроводительные для заявления документы от истца:
- Паспорт – представитель прилагает нотариальную копию своего паспорта.
- Документы на квартиру или частный дом – свидетельство, выписка из ЕГРН (ранее ЕГРП).
- Договор купли-продажи, дарственная, наследование, акт приватизации жилой собственности.
- Выписка из поквартирной или домовой книги – нужна для установления факта проживания ответчика в пределах жилого помещения.
- Официальное свидетельство о расторжении брака.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Обычно этих документов достаточно. Но иногда суд может затребовать дополнительные сведения. Например, свидетельство о рождении детей или справку о доходах – по ситуации.
Стоимость
Точная стоимость предстоящей выписки из квартиры по суду определяется нюансами процедуры. Единый взнос государственной пошлины – 300 рублей. Платить за выписку в УВМ УМВД не нужно – снятие с регистрационного учёта бесплатное. Расходы обычно связаны с обращением к нотариусу или юристу. Прейскурант лучше всего узнавать индивидуально по региону.
Сроки
Отводимое на выписку время составляет 3 рабочих дня. Но это финальный этап нашей процедуры. До того, как бывший муж будет выписан, экс-супруга должна выиграть судебное дело:
- срок рассмотрения искового заявления – 5 дней;
- следующий этап предварительного слушания дела занимает до 30 дней (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
- на обжалование даётся ровно 30 рабочих дней + 7 дней на обнародование исполнительного листа.
Итого, на судебные разбирательства уходит от 2-3 месяцев , не считая возврата документов ввиду недостаточности доказательств.
Нюансы:
Если муж-собственник
Отчуждение квартиры у собственника происходит крайне редко. Поэтому, если не жена, а муж владелец – его нельзя лишить единственной квартиры или дома (ст. 40 Конституции РФ). Скорее муж выпишет бывшую супругу, как распорядитель жилого помещения.
Из приватизированной квартиры
Менее хлопотный вариант – выписать бывшего мужа из приватизированной, т.е. частной квартиры. Существуют два варианта, как это сделать:
- Принудительная выписка из квартиры собственницы – положения ст. 31 ЖК РФ.
- Выписка из квартиры по согласию бывшего супруга – единственно возможный вариант снятия с регистрации в случае с совместно нажитой собственностью.
Как уже было сказано ранее, отказ мужа от своей доли во время приватизации даёт ему право на пожизненное проживание в доме. Выписать такого человека, без предоставления альтернативного жилья, нельзя!
Из муниципальной квартиры
Социальное жилье принадлежит муниципалитету. Вопросы выписки нанимателей и квартирантов через суд решаются на уровне администрации города (района). Выписка нанимателей жилья происходит только через суд. Вместе с нанимателем с регистрационного учёта снимаются и члены его семьи.
Потребуется переоформить договор найма. Процедура нуждается в судебном утверждении. Желательно не предпринимать никаких шагов без юриста, так как очень легко запутаться в ситуации. Прописанные в квартире лица выписываются по желанию собственника – муниципального органа.
Возможные сложности
Принудительная выписка в суде имеет объективные сложности. Поэтому, перед тем, как обращаться в суд, нужно учесть все риски и приготовиться к длительному ожиданию результата.
Сложности при выписке бывшего мужа из квартиры:
- Районный суд может признать квартиру совместной собственностью, даже если она принадлежит жене. Например, в случае серьезных финансовых вложений бывшего супруга во время семейной жизни. Основание – увеличение стоимости квартиры по сравнению с первоначальным состоянием. Выписать мужа из совместно нажитого жилья нельзя!
- Проблематично выписать экс-супруга из ипотечной квартиры. Учитывая, что жилье приобреталось в браке, неважно на чьи деньги, оно принадлежит обоим супругам. Не имеет значения разводятся супруги или только планируют это сделать.
- Распространенная ситуация: разведённому мужу негде жить. Тогда суд вправе сохранить за супругом право на проживание в квартире до определенного момента времени. Разумеется, это создает дополнительные сложности во взаимоотношениях двух разведенных людей.
- Снять с учёта бывшего мужа никак не удастся, если жена выплачивает алименты в пользу выселяемых (редкие случаи). Получается, что выписка негативно отразится на жилищных условиях. Следовательно, суд имеет полное право заблокировать снятие с регистрации.
Вот далеко не полный перечень сложностей с выпиской бывшего супруга. Ситуацию может усугублять конфликт между супругами или их родственниками. Важное значение отводится детям, которых не выпишешь из квартиры «в никуда». Обо всех нюансах следует узнать заблаговременно.
